NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001- 01 -23901 |
坂戸市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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準工 特別工業地区 (60,200)
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b |
2001- 01 -24101 |
鶴ケ島市
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建付 地
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( ) |
正方形 |
北西5m市道、 中間画地
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1中専 地区計画等 (60,200)
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c |
2001- 10 -24106 |
鶴ケ島市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.4m市道 、南東5m、 角地
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1中専 地区計画等 (80,200)
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d |
2001- 01 -24107 |
鶴ケ島市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東12m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
2001- 02 -24105 |
鶴ケ島市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 94,624 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.4] |
92,406 |
100 [ 75.3] |
122,717 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
128,000 |
b |
( ) 111,906 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
111,024 |
100 [ 90.9] |
122,139 |
128,000 |
c |
( ) 98,371 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.3] |
96,544 |
100 [ 82.0] |
117,737 |
123,000 |
d |
( ) 111,222 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
106,433 |
100 [ 93.0] |
114,444 |
120,000 |
e |
( ) 104,506 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
102,578 |
100 [ 76.9] |
133,391 |
139,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 -8.8 |
環境 -15.0 |
画地 +2.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.4 |
交通・接近 -3.9 |
環境 -15.0 |
画地 +2.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.9 |
交通・接近 -3.9 |
環境 -5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.9 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 128,000 円/㎡] |
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