NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001- 02 -23910 |
坂戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
b |
2001- 02 -24109 |
鶴ケ島市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
|
c |
2001- 01 -23901 |
坂戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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準工 特別工業地区 (60,200)
|
d |
2001- 01 -23913 |
坂戸市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 北4m、角地
|
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1住居
(70,160)
|
e |
2001- 01 -23912 |
坂戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 97,116 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
92,934 |
100 [ 95.0] |
97,825 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
101,000 |
b |
( ) 109,967 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
105,232 |
100 [ 99.9] |
105,337 |
108,000 |
c |
( ) 94,624 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.4] |
93,318 |
100 [ 94.9] |
98,333 |
101,000 |
d |
( ) 105,402 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
99,342 |
100 [ 97.0] |
102,414 |
105,000 |
e |
( ) 107,828 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
107,828 |
100 [ 102.8] |
104,891 |
108,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 -6.9 |
環境 +5.0 |
画地 +1.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +3.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 105,000 円/㎡] |
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