NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001- 01 -23913 |
坂戸市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 北4m、角地
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1住居
(70,160)
|
b |
2001- 01 -23901 |
坂戸市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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準工 特別工業地区 (60,200)
|
c |
2001- 02 -23907 |
坂戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
d |
2001- 02 -24105 |
鶴ケ島市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
2001- 02 -24109 |
鶴ケ島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 105,402 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
99,342 |
100 [ 80.3] |
123,714 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
131,000 |
b |
( ) 94,624 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.3] |
95,291 |
100 [ 77.6] |
122,798 |
130,000 |
c |
( ) 101,571 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.5] |
107,483 |
100 [ 76.3] |
140,869 |
149,000 |
d |
( ) 104,506 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
101,462 |
100 [ 83.7] |
121,221 |
128,000 |
e |
( ) 109,967 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
105,232 |
100 [ 85.5] |
123,078 |
130,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -8.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 -7.0 |
画地 -0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -7.5 |
環境 -15.0 |
画地 -2.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 130,000 円/㎡] |
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