NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20123 811 -24 |
蓮田市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西14m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
20123 811 -18 |
蓮田市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西13m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
Y2012 3802 -21 |
蓮田市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北16m市道、 中間画地
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2低専
(60,100)
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d |
20123 802 -27 |
蓮田市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
20123 802 -24 |
蓮田市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 102,349 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.4] |
112,651 |
100 [ 114.6] |
98,299 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
101,000 |
b |
( ) 116,392 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
115,589 |
100 [ 114.5] |
100,951 |
104,000 |
c |
( ) 65,293 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
76,662 |
100 [ 76.2] |
100,606 |
104,000 |
d |
( ) 99,369 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
95,756 |
100 [ 93.9] |
101,977 |
105,000 |
e |
( ) 73,925 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.5] |
71,497 |
100 [ 72.2] |
99,026 |
102,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +7.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +9.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -15.0 |
環境 -13.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 -16.0 |
画地 +3.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 103,000 円/㎡] |
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