NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Y2012 3805 -23 |
蓮田市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東9m市道、 南西6m、角地
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1低専
(60,80)
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b |
20123 805 -5 |
蓮田市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
Y2012 3802 -31 |
蓮田市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
20123 802 -24 |
蓮田市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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e |
20123 802 -18 |
蓮田市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東4.2m市道 、中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 86,531 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.3] |
84,586 |
100 [ 85.7] |
98,700 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
102,000 |
b |
( ) 90,094 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
86,301 |
100 [ 87.7] |
98,405 |
101,000 |
c |
( ) 95,861 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.7] |
95,385 |
100 [ 96.8] |
98,538 |
101,000 |
d |
( ) 73,925 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.5] |
71,354 |
100 [ 72.5] |
98,419 |
101,000 |
e |
( ) 101,817 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.4] |
100,411 |
100 [ 101.9] |
98,539 |
101,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -14.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -6.0 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 101,000 円/㎡] |
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