NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02K00
-4 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
b |
02K02
-38 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
c |
02K30
-12 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南4.2m市道、 中間画地
|
|
近商 景観計画 (80,200)
|
d |
02K30
-16 |
三郷市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1中専 景観計画 (60,160)
|
e |
02K34
-112 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西7.5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 93,661 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.6] |
112,035 |
100 [ 97.9] |
114,438 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
118,000 |
b |
( ) 96,484 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
96,581 |
100 [ 92.8] |
104,074 |
107,000 |
c |
( ) 73,183 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 72.0] |
101,643 |
100 [ 91.7] |
110,843 |
114,000 |
d |
( ) 57,021 |
100 [ 55.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
102,750 |
100 [ 94.2] |
109,076 |
112,000 |
e |
( ) 96,912 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
102,013 |
100 [ 94.8] |
107,609 |
111,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.9 |
環境 -3.0 |
画地 -16.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.3 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -3.0 |
画地 -28.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
隣地購入
|
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.9 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 110,000 円/㎡] |
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