NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02K02
-3 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北7m市道、 西4m、角地
|
|
1低専
(60,80)
|
b |
02K00
-37 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南東4m市道、 南4m、角地
|
|
1中専
(70,160)
|
c |
02K00
-46 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
d |
02K07
-109 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
e |
02K02
-2 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 138,015 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
135,309 |
100 [ 96.5] |
140,217 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
149,000 |
b |
( ) 112,317 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.2] |
108,834 |
100 [ 76.5] |
142,267 |
151,000 |
c |
( ) 106,506 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
109,800 |
100 [ 76.9] |
142,783 |
151,000 |
d |
( ) 114,492 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.4] |
111,809 |
100 [ 77.9] |
143,529 |
152,000 |
e |
( ) 108,991 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
107,380 |
100 [ 74.8] |
143,556 |
152,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.3 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.7 |
環境 -18.0 |
画地 +3.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -8.9 |
環境 -18.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -11.5 |
環境 -12.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 150,000 円/㎡] |
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