NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001- 05 -23518 |
富士見市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
b |
2001- 09 -23504 |
富士見市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東9m市道、 中間画地
|
|
1中専 地区計画等 (60,150)
|
c |
2001- 05 -23505 |
富士見市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1中専 地区計画等 (60,150)
|
d |
2001- 05 -23517 |
富士見市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東5.3m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
2001- 09 -23501 |
富士見市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.1m市道 、中間画地
|
|
1中専
(60,164)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 209,021 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
201,620 |
100 [ 80.3] |
251,083 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
262,000 |
b |
( ) 225,758 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
221,374 |
100 [ 80.7] |
274,317 |
287,000 |
c |
( ) 225,017 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
221,740 |
100 [ 83.7] |
264,922 |
277,000 |
d |
( ) 185,920 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
202,165 |
100 [ 76.5] |
264,268 |
276,000 |
e |
( ) 188,181 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
182,419 |
100 [ 73.3] |
248,866 |
260,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -13.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.9 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.7 |
交通・接近 -3.7 |
環境 -20.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.7 |
交通・接近 -11.4 |
環境 -15.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 275,000 円/㎡] |
|
|