NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001- 09 -23515 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.4m市道、 西4m、二方路
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1低専
(60,100)
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b |
2001- 05 -23517 |
富士見市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東5.3m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
2001- 03 -23504 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東4m市道、 西3m、二方路
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1中専
(70,160)
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d |
2001- 08 -23501 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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e |
2001- 09 -23507 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東4.5m市道 、北東4.5m、 準角地
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1低専 地区計画等 (60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 148,602 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
137,171 |
100 [ 88.9] |
154,298 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
157,000 |
b |
( ) 185,920 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
191,617 |
100 [ 121.3] |
157,969 |
160,000 |
c |
( ) 172,216 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.2] |
175,514 |
100 [ 106.1] |
165,423 |
168,000 |
d |
( ) 152,514 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
147,698 |
100 [ 97.9] |
150,866 |
153,000 |
e |
( ) 152,124 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.3] |
151,824 |
100 [ 94.8] |
160,152 |
163,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.8 |
交通・接近 -6.2 |
環境 -6.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.3 |
交通・接近 +10.8 |
環境 +7.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.1 |
環境 -1.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +1.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 160,000 円/㎡] |
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