NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001- 09 -23501 |
富士見市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.1m市道 、中間画地
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1中専
(60,164)
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b |
2001- 09 -23505 |
富士見市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
2001- 09 -23515 |
富士見市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.4m市道、 西4m、二方路
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1低専
(60,100)
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d |
2001- 07 -23516 |
富士見市
|
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東4m私道、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
e |
2001- 07 -23501 |
富士見市
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貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 188,181 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
182,959 |
100 [ 113.2] |
161,625 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
162,000 |
b |
( ) 157,356 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.2] |
172,204 |
100 [ 107.5] |
160,190 |
160,000 |
c |
( ) 148,602 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
137,171 |
100 [ 85.7] |
160,060 |
160,000 |
d |
( ) 117,381 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.2] |
128,584 |
100 [ 81.2] |
158,355 |
158,000 |
e |
( ) 126,015 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
120,546 |
100 [ 79.3] |
152,013 |
152,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.2 |
交通・接近 +3.1 |
環境 +10.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.6 |
交通・接近 -2.1 |
環境 +7.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.4 |
交通・接近 -5.2 |
環境 -10.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.4 |
交通・接近 -6.3 |
環境 -13.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.1 |
交通・接近 +3.6 |
環境 -25.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 160,000 円/㎡] |
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