NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02K32
-326 |
草加市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北11.3m県道、 南東4m、 二方路
|
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準工
(70,200)
|
b |
02K30
-255 |
草加市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
c |
02K15
-182 |
八潮市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m未舗装私 道、中間画地
|
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工業 高度1種最高25m (60,200)
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d |
02K15
-187 |
八潮市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西45m県道、 中間画地
|
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準工 高度2種最高25m (60,200)
|
e |
02K04
-109 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西7.3m市道 、中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 113,924 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
112,695 |
100 [ 111.4] |
101,162 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
101,000 |
b |
( ) 105,185 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
112,758 |
100 [ 108.0] |
104,406 |
104,000 |
c |
( ) 77,500 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
80,866 |
100 [ 87.2] |
92,736 |
92,700 |
d |
( ) 144,682 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 125.0] |
119,218 |
100 [ 129.4] |
92,131 |
92,100 |
e |
( ) 91,781 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
95,636 |
100 [ 96.9] |
98,696 |
98,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -11.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +5.0 |
画地 +25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 97,000 円/㎡] |
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