NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02K30
-235 |
八潮市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東11m県道、 北5m、西8m、 角地
|
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準工 高度2種最高25m (70,200)
|
b |
02K04
-107 |
八潮市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m区画街 路、北西6m、 角地
|
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1住居
(70,200)
|
c |
02K34
-105 |
三郷市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
d |
02K27
-24 |
吉川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東9.2m市道、 中間画地
|
|
工専
(60,200)
|
e |
02K30
-256 |
八潮市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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準工 高度2種最高45m (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 107,309 |
100 [ 100.0] |
[ 107.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.3] |
133,670 |
100 [ 128.7] |
103,862 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
104,000 |
b |
( ) 123,790 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
123,429 |
100 [ 112.8] |
109,423 |
109,000 |
c |
( ) 107,910 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
112,118 |
100 [ 110.4] |
101,556 |
102,000 |
d |
( ) 95,287 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
97,288 |
100 [ 92.2] |
105,518 |
106,000 |
e |
( ) 108,820 |
100 [ 100.0] |
[ 108.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
118,287 |
100 [ 103.4] |
114,397 |
114,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 -13.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 107,000 円/㎡] |
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