NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02K04
-107 |
八潮市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m区画街 路、北西6m、 角地
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1住居
(70,200)
|
b |
02K30
-235 |
八潮市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東11m県道、 北5m、西8m、 角地
|
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準工 高度2種最高25m (70,200)
|
c |
02K15
-55 |
八潮市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
台形 |
東7m市道、 南5m、北4m、 三方路
|
|
工業 高度2種最高25m (70,200)
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d |
02K15
-71 |
八潮市
|
|
建付 地
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( ) |
不整形 |
北4m市道、 中間画地
|
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1住居 高度2種最高25m (60,160)
|
e |
02K34
-105 |
三郷市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 123,790 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
123,429 |
100 [ 126.0] |
97,960 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
98,000 |
b |
( ) 107,309 |
100 [ 100.0] |
[ 107.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.3] |
133,670 |
100 [ 142.7] |
93,672 |
93,700 |
c |
( ) 74,481 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 104.0] |
81,961 |
100 [ 102.0] |
80,354 |
80,400 |
d |
( ) 111,901 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
118,851 |
100 [ 123.4] |
96,314 |
96,300 |
e |
( ) 107,910 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
112,118 |
100 [ 105.0] |
106,779 |
107,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +18.0 |
画地 -13.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +20.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 95,000 円/㎡] |
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