NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2k060 3 -25 |
北本市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 南東4.2m、 角地
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1低専
(60,80)
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b |
2k060 3 -23 |
北本市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.3m私道 、中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
2k060 3 -10 |
北本市
|
|
建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東5m市道、 中間画地
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|
1低専
(50,80)
|
d |
2k060 3 -6 |
北本市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
e |
2k060 3 -49 |
北本市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 86,844 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.1] |
75,808 |
100 [ 100.0] |
75,808 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
76,900 |
b |
( ) 80,935 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.3] |
89,450 |
100 [ 114.1] |
78,396 |
79,600 |
c |
( ) 80,763 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
95,015 |
100 [ 128.5] |
73,942 |
75,100 |
d |
( ) 96,886 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.5] |
93,610 |
100 [ 129.5] |
72,286 |
73,400 |
e |
( ) 83,611 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
80,231 |
100 [ 109.7] |
73,137 |
74,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +13.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +13.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +19.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +18.0 |
画地 +3.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +6.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 75,800 円/㎡] |
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