NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20123 212 -106 |
久喜市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南東4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
b |
Y2012 3207 -150 |
久喜市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南西4.1m市道 、中間画地
|
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「調区」
(60,100)
|
c |
20123 211 -150 |
久喜市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m市道 、南東4m、 角地
|
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「調区」
(70,200)
|
d |
20123 213 -151 |
久喜市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
e |
20123 214 -150 |
久喜市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南4m市道、 西4m、角地
|
|
「調区」
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,599 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 80.0] |
18,941 |
100 [ 101.9] |
18,588 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
18,600 |
b |
( ) 21,537 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
21,174 |
100 [ 81.8] |
25,885 |
25,900 |
c |
( ) 40,783 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 145.7] |
27,935 |
100 [ 103.0] |
27,121 |
27,100 |
d |
( ) 30,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 133.9] |
22,360 |
100 [ 89.1] |
25,095 |
25,100 |
e |
( ) 57,455 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 136.5] |
42,007 |
100 [ 145.2] |
28,930 |
28,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +26.7 |
行政 0.0 |
その他 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -8.0 |
画地 +33.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +41.0 |
画地 +36.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,100 円/㎡] |
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