NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2K769 3 -8 |
和光市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東5m市道、 中間画地
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1中専 地区計画等 (60,200)
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b |
2K769 3 -10 |
和光市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西5m市道、 東5m、南東5m、 三方路
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1中専 地区計画等 (70,200)
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c |
2K769 3 -42 |
和光市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.6m市道 、中間画地
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工業 地区計画等 (60,200)
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d |
2K780 9 -5 |
和光市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 北東5m、 準角地
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1中専
(70,200)
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e |
2K769 3 -22 |
和光市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
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1中専 地区計画等 (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 259,408 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
253,450 |
100 [ 132.3] |
191,572 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
197,000 |
b |
( ) 252,978 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
247,894 |
100 [ 128.7] |
192,614 |
198,000 |
c |
( ) 314,669 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
304,431 |
100 [ 134.2] |
226,849 |
234,000 |
d |
( ) 289,940 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.5] |
279,222 |
100 [ 123.4] |
226,274 |
233,000 |
e |
( ) 388,428 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.9] |
405,034 |
100 [ 165.3] |
245,030 |
252,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.1 |
環境 +26.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.1 |
環境 +22.5 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +28.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.6 |
環境 +18.0 |
画地 +5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +7.6 |
環境 +60.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 197,000 円/㎡] |
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