NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2K780 9 -23 |
朝霞市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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1住居 高度地区最高25m (60,160)
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b |
2K780 9 -14 |
朝霞市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m市道 、南西4m、 二方路
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1中専 高度地区最高25m (70,180)
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c |
2K833 7 -29 |
朝霞市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 北東4m、角地
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1中専 25m高度 (70,160)
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d |
2K841 3 -1 |
和光市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高25m (60,160)
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e |
2K638 3 -50 |
新座市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m私道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 270,736 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.5] |
275,634 |
100 [ 126.0] |
218,757 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
225,000 |
b |
( ) 225,405 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.5] |
220,396 |
100 [ 124.9] |
176,458 |
182,000 |
c |
( ) 133,408 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 73.8] |
182,577 |
100 [ 117.8] |
154,989 |
160,000 |
d |
( ) 216,433 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
210,634 |
100 [ 100.1] |
210,424 |
217,000 |
e |
( ) 146,844 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
140,521 |
100 [ 70.3] |
199,888 |
206,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.6 |
環境 +24.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +20.0 |
画地 +3.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +15.0 |
画地 -24.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.8 |
環境 +3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -22.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 204,000 円/㎡] |
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