NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2K833 7 -18 |
朝霞市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m私道、 中間画地
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1中専 25m高度 (60,200)
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b |
2K833 7 -13 |
朝霞市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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c |
2K680 5 -3 |
朝霞市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高25m 地区計画等 (60,200) |
d |
2K780 9 -24 |
朝霞市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高25m (60,160)
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e |
2K833 7 -43 |
朝霞市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東4m私道、 中間画地
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1中専 25m高度 (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 209,681) 209,681 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.5] |
224,104 |
100 [ 91.0] |
246,268 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
254,000 |
b |
( ) 269,898 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
261,117 |
100 [ 96.9] |
269,471 |
278,000 |
c |
( ) 245,843 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
255,221 |
100 [ 97.8] |
260,962 |
269,000 |
d |
( ) 285,451 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
284,326 |
100 [ 108.9] |
261,089 |
269,000 |
e |
( ) 252,003 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.2] |
274,175 |
100 [ 109.6] |
250,160 |
258,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -5.0 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 +8.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -1.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 +10.0 |
画地 -4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 267,000 円/㎡] |
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