NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2K400 6 -9 |
朝霞市
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更地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高25m (60,200)
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b |
2K833 7 -4 |
朝霞市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東18m市道、 北6m、角地
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1住居 25m高度 (70,200)
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c |
2K833 7 -43 |
朝霞市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東4m私道、 中間画地
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1中専 25m高度 (60,160)
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d |
2K769 3 -46 |
朝霞市
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更地
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( ) |
袋地等 |
南西4m私道、 中間画地
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1中専 高度地区 (60,160)
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e |
2K780 9 -14 |
朝霞市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m市道 、南西4m、 二方路
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1中専 高度地区最高25m (70,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 332,701 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
330,117 |
100 [ 123.9] |
266,438 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
266,000 |
b |
( ) 346,486 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
332,444 |
100 [ 115.6] |
287,581 |
288,000 |
c |
( ) 252,003 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.2] |
275,256 |
100 [ 96.5] |
285,239 |
285,000 |
d |
( ) 204,586 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 79.2] |
261,415 |
100 [ 100.0] |
261,415 |
261,000 |
e |
( ) 225,405 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.5] |
221,703 |
100 [ 86.3] |
256,898 |
257,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.4 |
環境 +21.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.2 |
環境 +12.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -2.0 |
画地 -4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +1.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.1 |
環境 -10.0 |
画地 +3.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 271,000 円/㎡] |
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