NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2K780 9 -29 |
朝霞市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東7m市道、 南東5m、 南西5m、 三方路
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1中専 高度地区最高25m (70,200)
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b |
2K833 7 -6 |
朝霞市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東10m県道、 中間画地
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1住居 25m高度 (60,200)
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c |
2K833 7 -28 |
朝霞市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 南西4.2m、 二方路
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1中専 25m高度 (70,200)
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d |
2K780 9 -24 |
朝霞市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高25m (60,160)
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e |
2K780 9 -23 |
朝霞市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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1住居 高度地区最高25m (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 253,565 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
245,558 |
100 [ 85.4] |
287,539 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
296,000 |
b |
( 203,720) 203,720 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
241,828 |
100 [ 75.3] |
321,153 |
331,000 |
c |
( 277,273) 277,273 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.5] |
280,338 |
100 [ 85.4] |
328,265 |
338,000 |
d |
( ) 285,451 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
283,201 |
100 [ 102.0] |
277,648 |
286,000 |
e |
( ) 270,736 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.5] |
273,729 |
100 [ 107.7] |
254,159 |
262,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.8 |
環境 -11.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -7.8 |
環境 -23.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -9.8 |
環境 -9.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.8 |
環境 +6.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 +14.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 313,000 円/㎡] |
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