NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6
-20 |
戸田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.2m私道 、中間画地
|
|
1住居
(70,168)
|
b |
6
-19 |
戸田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
6
-17 |
戸田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
d |
8
-2 |
戸田市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
8
-18 |
戸田市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
台形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 240,271 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
234,983 |
100 [ 95.0] |
247,351 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
258,000 |
b |
( ) 219,069 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
219,069 |
100 [ 96.0] |
228,197 |
238,000 |
c |
( ) 176,574 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
224,028 |
100 [ 102.8] |
217,926 |
228,000 |
d |
( ) 213,923 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
245,536 |
100 [ 98.0] |
250,547 |
262,000 |
e |
( ) 239,669 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.5] |
249,645 |
100 [ 102.0] |
244,750 |
256,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +3.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 248,000 円/㎡] |
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