NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02K33
-33 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
|
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1中専
(60,180)
|
b |
02K01
-47 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西10m県道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
c |
02K30
-55 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
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1中専 景観計画 (60,200)
|
d |
02K30
-32 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1中専 景観計画 (60,160)
|
e |
02K01
-61 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東16m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 141,336 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.5] |
142,899 |
100 [ 79.6] |
179,521 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
182,000 |
b |
( ) 145,156 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
143,726 |
100 [ 80.7] |
178,099 |
181,000 |
c |
( ) 175,448 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 112.3] |
100 [ 103.0] |
152,743 |
100 [ 89.5] |
170,663 |
173,000 |
d |
( ) 147,934 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
149,265 |
100 [ 90.7] |
164,570 |
167,000 |
e |
( ) 146,607 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
145,307 |
100 [ 86.8] |
167,404 |
170,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -27.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.1 |
環境 -23.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 -16.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 -6.1 |
環境 -16.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 170,000 円/㎡] |
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