NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02K33
-46 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
b |
02K33
-51 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東4.2m市道 、中間画地
|
|
1住居
(60,168)
|
c |
02K33
-52 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北東4.2m、 角地
|
|
1中専
(70,200)
|
d |
02K02
-14 |
越谷市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
02K30
-231 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
1中専 景観計画 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 112,240 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
112,913 |
100 [ 86.9] |
129,934 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
132,000 |
b |
( ) 120,623 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
119,435 |
100 [ 91.7] |
130,245 |
132,000 |
c |
( ) 139,361 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.7] |
128,848 |
100 [ 99.9] |
128,977 |
131,000 |
d |
( ) 125,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
120,813 |
100 [ 97.3] |
124,165 |
126,000 |
e |
( ) 135,452 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
129,063 |
100 [ 102.2] |
126,285 |
128,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.6 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +18.5 |
環境 -21.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +12.2 |
環境 -11.0 |
画地 +8.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 -5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.3 |
環境 -2.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 126,000 円/㎡] |
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