NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02K30
-245 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西16m市道、 北4m、準角地
|
|
1住居
(70,200)
|
b |
02K01
-9 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
02K30
-101 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1住居 景観計画区域 (60,160)
|
d |
02K30
-49 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1住居 景観計画 (60,160)
|
e |
02K00
-1 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東8m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 177,655 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
187,372 |
100 [ 110.9] |
168,956 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
169,000 |
b |
( ) 151,803 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.4] |
162,256 |
100 [ 97.7] |
166,076 |
166,000 |
c |
( ) 134,787 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.3] |
162,942 |
100 [ 99.8] |
163,269 |
163,000 |
d |
( ) 140,443 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
144,599 |
100 [ 86.9] |
166,397 |
166,000 |
e |
( ) 141,917 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.6] |
171,285 |
100 [ 100.2] |
170,943 |
171,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.8 |
交通・接近 -4.7 |
環境 +7.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.3 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.8 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.6 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +8.0 |
画地 -16.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 167,000 円/㎡] |
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