NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
深谷深谷R 02 -10404 |
深谷市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東16m市道、 中間画地
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近商
(80,200)
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b |
深谷深谷R 01 -40608 |
深谷市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7.4m市道、 東6m、西3m、 三方路
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商業
(90,400)
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c |
熊谷熊谷R 02 -11025 |
熊谷市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東14m国道、 中間画地
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準工
(60,200)
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d |
熊谷熊谷R 02 -10713 |
熊谷市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西25m国道、 東6.7m、角地
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商業
(90,400)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 71,192 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
71,192 |
100 [ 128.3] |
55,489 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
56,600 |
b |
( ) 69,560 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
69,630 |
100 [ 152.1] |
45,779 |
46,700 |
c |
( ) 70,737 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
78,597 |
100 [ 155.6] |
50,512 |
51,500 |
d |
( ) 59,831 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
72,610 |
100 [ 142.9] |
50,812 |
51,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +13.7 |
環境 +37.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +47.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.1 |
環境 +32.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 51,700 円/㎡] |
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