NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
鴻巣川里R 02 -11402 |
鴻巣市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
鴻巣鴻巣R 02 -11521 |
鴻巣市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,160)
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c |
鴻巣鴻巣R 02 -11405 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
不整形 |
西11.5m県道、 北東6m、 二方路
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「調区」
(70,200)
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d |
鴻巣鴻巣R 02 -11404 |
鴻巣市
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底地
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( ) |
不整形 |
東6m市道、 西2.1m、 二方路
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「調区」
(60,200)
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e |
鴻巣吹上R 02 -11506 |
鴻巣市
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更地
|
( ) |
不整形 |
西5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 23,300 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 133.3] |
17,427 |
100 [ 100.0] |
17,427 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
17,700 |
b |
( ) 20,302 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 116.7] |
17,275 |
100 [ 106.7] |
16,190 |
16,400 |
c |
( ) 22,737 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 112.7] |
20,134 |
100 [ 122.1] |
16,490 |
16,700 |
d |
( ) 12,300 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 60.7] |
20,223 |
100 [ 123.4] |
16,388 |
16,600 |
e |
( ) 15,929 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.5] |
14,257 |
100 [ 93.1] |
15,314 |
15,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +8.4 |
環境 +1.0 |
画地 +16.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.5 |
交通・接近 +14.6 |
環境 +1.0 |
画地 +10.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +11.1 |
環境 0.0 |
画地 -39.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +0.6 |
環境 -7.0 |
画地 +10.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,700 円/㎡] |
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