NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
鴻巣鴻巣R 02 -10809 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.1m市道、 東4.5m、角地
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1中専
(70,150)
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b |
鴻巣鴻巣R 01 -41546 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 北東4m、角地
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1低専
(60,80)
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c |
鴻巣鴻巣R 01 -41515 |
鴻巣市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
鴻巣鴻巣R 02 -11407 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
不整形 |
東4m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
e |
鴻巣鴻巣R 02 -11522 |
鴻巣市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 北東4m、角地
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1住居
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 65,678 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.3] |
67,298 |
100 [ 116.7] |
57,668 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
58,500 |
b |
( ) 68,243 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.8] |
61,903 |
100 [ 104.4] |
59,294 |
60,200 |
c |
( ) 68,058 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 96.4] |
78,209 |
100 [ 120.0] |
65,174 |
66,200 |
d |
( ) 53,497 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 77.3] |
68,999 |
100 [ 107.4] |
64,245 |
65,200 |
e |
( ) 72,600 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.6] |
67,202 |
100 [ 96.0] |
70,002 |
71,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +9.0 |
画地 -2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +6.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +11.0 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +9.0 |
画地 -22.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 65,200 円/㎡] |
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