NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
羽生31
-30530 |
羽生市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南7m市道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
b |
羽生RO2
-10161 |
羽生市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西18m県道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
c |
羽生R01
-40152 |
羽生市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南11m県道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
d |
羽生R01
-40138 |
羽生市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西11m県道、 南東4.2m、 角地
|
|
商業
(90,400)
|
e |
羽生31
-30145 |
羽生市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西6.9m市道、 東2.1m、 南0.9m、 三方路
|
|
商業
(90,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,862 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
43,937 |
100 [ 87.3] |
50,329 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
50,300 |
b |
( ) 32,056 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 68.0] |
47,047 |
100 [ 100.5] |
46,813 |
46,800 |
c |
( ) 53,717 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.0] |
48,589 |
100 [ 95.3] |
50,985 |
51,000 |
d |
( ) 50,400 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
47,712 |
100 [ 93.7] |
50,920 |
50,900 |
e |
( ) 75,987 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.9] |
73,329 |
100 [ 139.6] |
52,528 |
52,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +2.0 |
画地 -32.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.5 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.5 |
交通・接近 +5.5 |
環境 -7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +45.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 50,300 円/㎡] |
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