NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Y2012 1409 -319 |
春日部市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
Y2012 1409 -318 |
春日部市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 西4m、角地
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1住居
(70,200)
|
c |
20121 409 -10 |
春日部市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
d |
20121 410 -3 |
春日部市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 南東5m、角地
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1住居
(70,200)
|
e |
20121 404 -6 |
春日部市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m未舗装市 道、南4m、 二方路
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準住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 104,192 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
103,263 |
100 [ 106.1] |
97,326 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
100,000 |
b |
( ) 99,412 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
96,517 |
100 [ 98.0] |
98,487 |
101,000 |
c |
( ) 104,749 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
100,238 |
100 [ 100.9] |
99,344 |
102,000 |
d |
( ) 94,598 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
87,916 |
100 [ 90.1] |
97,576 |
101,000 |
e |
( ) 93,112 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.9] |
88,763 |
100 [ 89.0] |
99,734 |
103,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -9.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -11.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 101,000 円/㎡] |
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