NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Y2021 401 -91 |
春日部市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南5.3m市道、 西5.3m、 東4.5m、 三方路
|
|
「調区」
(70,200)
|
b |
Y2012 3212 -93 |
久喜市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東30m県道、 南7m、西4m、 北4m、四方路
|
|
「調区」
(70,200)
|
c |
Y2012 1012 -90 |
加須市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東9m市道、 北東4m、 南西4m、 三方路
|
|
工業
(70,200)
|
d |
Y2012 1012 -92 |
加須市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西16m市道、 中間画地
|
|
工専
(60,200)
|
e |
Y2012 1007 -14 |
加須市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北西10m市道、 南西10m、 角地
|
|
工専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 35,125 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
33,206 |
100 [ 76.6] |
43,350 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
43,800 |
b |
( ) 47,119 |
100 [ 100.0] |
[ 107.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
51,026 |
100 [ 119.9] |
42,557 |
43,000 |
c |
( ) 24,719 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
24,937 |
100 [ 56.0] |
44,530 |
45,000 |
d |
( ) 27,596 |
100 [ 100.0] |
[ 110.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
30,356 |
100 [ 64.7] |
46,918 |
47,400 |
e |
( ) 40,490 |
100 [ 100.0] |
[ 106.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
41,223 |
100 [ 90.0] |
45,803 |
46,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -21.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +8.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -45.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -34.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,900 円/㎡] |
|
|