NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Y2012 1013 -27 |
加須市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,80)
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b |
20121 014 -4 |
加須市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
c |
20121 007 -7 |
加須市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
東6m市道、 北6m、角地
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1低専
(60,80)
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d |
Y2012 1007 -13 |
加須市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
東6m区画街路 、中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
e |
20121 014 -1 |
加須市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m区画街 路、中間画地
|
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,387 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
32,317 |
100 [ 90.2] |
35,828 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
36,900 |
b |
( ) 31,285 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.3] |
35,800 |
100 [ 92.1] |
38,871 |
40,000 |
c |
( ) 32,649 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
30,741 |
100 [ 93.1] |
33,019 |
34,000 |
d |
( ) 32,995 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
32,034 |
100 [ 88.0] |
36,402 |
37,500 |
e |
( ) 33,513 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
32,006 |
100 [ 84.4] |
37,922 |
39,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -1.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -3.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -13.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,500 円/㎡] |
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