NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Y2012 1013 -29 |
加須市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
Y2012 1013 -31 |
加須市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東7.6m市道 、南東4m、 南西4m、 三方路
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1中専
(70,150)
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c |
20121 015 -4 |
加須市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西11.8m市 道、 北東7.5m、 二方路
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2中専
(70,150)
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d |
20121 003 -6 |
加須市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 北西6m、角地
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1住居
(70,200)
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e |
Y2012 1013 -30 |
加須市
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建付 地
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( ) |
正方形 |
北西5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,961 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.5] |
27,814 |
100 [ 99.5] |
27,954 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
29,200 |
b |
( ) 27,609 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
26,288 |
100 [ 104.0] |
25,277 |
26,400 |
c |
( ) 27,344 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
25,600 |
100 [ 102.0] |
25,098 |
26,200 |
d |
( ) 27,200 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
25,178 |
100 [ 95.0] |
26,503 |
27,700 |
e |
( ) 26,199 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
25,709 |
100 [ 94.4] |
27,234 |
28,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -1.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -12.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,700 円/㎡] |
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