NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20121 003 -7 |
加須市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東10m市道、 北西6m、角地
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1住居
(70,200)
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b |
20121 003 -8 |
加須市
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更地
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( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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c |
20121 013 -2 |
加須市
|
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
Y2012 1007 -7 |
加須市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6.1m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
20121 015 -10 |
加須市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東15.5m市 道、中間画地
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1住居
(57,158)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 51,865 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
55,837 |
100 [ 139.6] |
39,998 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
40,000 |
b |
( ) 41,361 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
40,116 |
100 [ 96.9] |
41,399 |
41,400 |
c |
( ) 35,400 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.0] |
40,187 |
100 [ 105.7] |
38,020 |
38,000 |
d |
( ) 42,126 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
40,231 |
100 [ 110.7] |
36,342 |
36,300 |
e |
( ) 22,677 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 71.1] |
31,863 |
100 [ 114.0] |
27,950 |
28,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +18.0 |
環境 +16.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +9.0 |
画地 -12.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +13.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.7 |
画地 -28.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 39,000 円/㎡] |
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