NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
飯能
-10506 |
飯能市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
西9.8m市道、 北6m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
b |
飯能
-10520 |
飯能市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
飯能
-10321 |
飯能市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.2m私道、 北6m、角地
|
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1中専
(70,200)
|
d |
飯能
-10313 |
飯能市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東3.5m未舗 装市道、 北東1.8m、 二方路
|
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1住居
(60,160)
|
e |
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 105,876 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.8] |
103,796 |
100 [ 99.5] |
104,318 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
104,000 |
b |
( ) 114,416 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
112,500 |
100 [ 103.5] |
108,696 |
109,000 |
c |
( ) 96,759 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 114.4] |
84,410 |
100 [ 79.6] |
106,043 |
106,000 |
d |
( ) 82,353 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.7] |
74,921 |
100 [ 74.1] |
101,108 |
101,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 -1.9 |
環境 -1.0 |
画地 +1.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.3 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +4.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 +10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.8 |
交通・接近 -3.9 |
環境 -13.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.2 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -16.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 105,000 円/㎡] |
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