NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
飯能
-10528 |
飯能市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南9m市道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (50,80)
|
b |
飯能
-10508 |
飯能市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (50,80)
|
c |
飯能
-10512 |
飯能市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 北6m、角地
|
|
1低専 地区計画等 (60,80)
|
d |
飯能
-10553 |
飯能市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西12m市道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (50,80)
|
e |
|
|
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|
( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 76,636 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
72,154 |
100 [ 91.8] |
78,599 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
78,600 |
b |
( ) 86,210 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
82,333 |
100 [ 98.4] |
83,672 |
83,700 |
c |
( ) 83,688 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
79,924 |
100 [ 100.5] |
79,526 |
79,500 |
d |
( ) 68,399 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
65,388 |
100 [ 110.8] |
59,014 |
59,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.4 |
交通・接近 -4.1 |
環境 -6.5 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +2.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.4 |
環境 +3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.3 |
交通・接近 +1.2 |
環境 +6.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,600 円/㎡] |
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