NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2K400 6 -9 |
朝霞市
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更地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高25m (60,200)
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b |
2K871 1 -8 |
所沢市
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更地
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( ) |
正方形 |
南19m県道、 西5.3m、角地
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1住居
(70,200)
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c |
2K797 2 -5 |
所沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.1m市道、 北4m、角地
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1低専
(60,80)
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d |
2K780 9 -1 |
所沢市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
e |
2K833 7 -33 |
所沢市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 332,701 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
331,086 |
100 [ 112.3] |
294,823 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
313,000 |
b |
( ) 278,054 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.3] |
287,954 |
100 [ 96.2] |
299,328 |
317,000 |
c |
( ) 236,702 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
232,331 |
100 [ 74.2] |
313,115 |
332,000 |
d |
( ) 227,656 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
229,226 |
100 [ 76.7] |
298,860 |
317,000 |
e |
( 195,455) 195,455 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
231,557 |
100 [ 77.1] |
300,333 |
318,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.9 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -3.6 |
環境 -5.0 |
画地 -1.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.4 |
環境 -20.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.4 |
環境 -18.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.4 |
環境 -20.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 317,000 円/㎡] |
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