NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2K601 9 -27 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南10m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
2K601 9 -51 |
所沢市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東6m私道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
2K671 1 -14 |
所沢市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.9m市道 、北西4.2m、 角地
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1中専
(70,196)
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d |
2K728 4 -4 |
所沢市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 西4.2m、角地
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1中専
(70,200)
|
e |
2K841 3 -22 |
所沢市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 189,439) 189,439 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
180,682 |
100 [ 106.1] |
170,294 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
175,000 |
b |
( 147,655) 147,655 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
165,374 |
100 [ 99.0] |
167,044 |
172,000 |
c |
( ) 158,763 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
153,142 |
100 [ 93.2] |
164,315 |
169,000 |
d |
( ) 222,483 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
219,027 |
100 [ 123.6] |
177,206 |
183,000 |
e |
( ) 137,408 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
130,797 |
100 [ 81.6] |
160,290 |
165,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -20.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 172,000 円/㎡] |
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