NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2K741 2 -29 |
所沢市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東4m私道、 中間画地
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1中専
(60,160)
|
b |
2K628 2 -52 |
所沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
2K780 9 -1 |
所沢市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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d |
2K833 7 -33 |
所沢市
|
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
e |
2K871 1 -41 |
所沢市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 221,047 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
219,087 |
100 [ 100.1] |
218,868 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
222,000 |
b |
( ) 244,020 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
231,359 |
100 [ 107.1] |
216,021 |
219,000 |
c |
( ) 227,656 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
228,329 |
100 [ 93.2] |
244,988 |
249,000 |
d |
( 195,455) 195,455 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
231,557 |
100 [ 95.0] |
243,744 |
247,000 |
e |
( ) 196,523 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
195,942 |
100 [ 99.8] |
196,335 |
199,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.1 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.4 |
環境 -3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.5 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.9 |
環境 -3.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.9 |
環境 -4.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 227,000 円/㎡] |
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