NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5
-303 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東21m国道、 北10m、角地
|
|
近商
(90,200)
|
b |
10
-10 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東15m県道、 西2.2m、 二方路
|
|
商業
(80,400)
|
c |
2
-4 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
西12m県道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
2
-20 |
川口市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南24m市道、 東14m、北6m、 三方路
|
|
2住居
(70,200)
|
e |
1
-7 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西11m県道、 南4m、角地
|
|
2住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 235,178 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
234,730 |
100 [ 101.0] |
232,406 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
232,000 |
b |
( ) 184,108 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
204,163 |
100 [ 83.2] |
245,388 |
245,000 |
c |
( ) 193,695 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
192,003 |
100 [ 79.2] |
242,428 |
242,000 |
d |
( ) 205,108 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
217,124 |
100 [ 80.8] |
268,718 |
269,000 |
e |
( ) 223,995 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
211,277 |
100 [ 88.2] |
239,543 |
240,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 244,000 円/㎡] |
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