NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
7
-29 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
b |
7
-11 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北東6m、角地
|
|
1中専
(70,200)
|
c |
7
-27 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
d |
5
-307 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
e |
5
-309 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西13.5m市 道、中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 199,202 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
203,127 |
100 [ 116.5] |
174,358 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
182,000 |
b |
( ) 231,449 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.7] |
217,524 |
100 [ 112.0] |
194,218 |
203,000 |
c |
( ) 175,197 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
211,473 |
100 [ 115.4] |
183,252 |
191,000 |
d |
( ) 174,879 |
100 [ 100.0] |
[ 107.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
207,912 |
100 [ 108.2] |
192,155 |
201,000 |
e |
( ) 184,157 |
100 [ 100.0] |
[ 106.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
192,684 |
100 [ 106.1] |
181,606 |
190,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +12.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +12.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 190,000 円/㎡] |
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