NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2
-15 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東9m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
7
-3 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東9m区画街 路、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
7
-41 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,180)
|
d |
7
-21 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
2住居
(60,160)
|
e |
11
-1 |
川口市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m未舗装私 道、中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 150,484 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
155,710 |
100 [ 101.0] |
154,168 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
154,000 |
b |
( ) 123,264 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
123,143 |
100 [ 81.6] |
150,911 |
151,000 |
c |
( ) 151,057 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
147,831 |
100 [ 81.1] |
182,282 |
182,000 |
d |
( ) 132,117 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
137,701 |
100 [ 91.2] |
150,988 |
151,000 |
e |
( ) 152,108 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.7] |
152,561 |
100 [ 92.2] |
165,467 |
165,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 152,000 円/㎡] |
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