NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5
-23 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,160)
|
b |
5
-22 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西5m市道、 南西4m、 二方路
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
12
-41 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m未舗装私 道、北4m、 二方路
|
|
1住居
(70,160)
|
d |
7
-4 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
e |
3
-6 |
川口市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 186,818 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
183,958 |
100 [ 86.4] |
212,914 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
216,000 |
b |
( ) 246,135 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.4] |
228,459 |
100 [ 97.0] |
235,525 |
239,000 |
c |
( ) 243,224 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 139.2] |
178,399 |
100 [ 88.1] |
202,496 |
206,000 |
d |
( ) 216,900 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
212,398 |
100 [ 106.0] |
200,375 |
203,000 |
e |
( ) 215,445 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
247,522 |
100 [ 111.0] |
222,993 |
226,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +11.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +39.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 210,000 円/㎡] |
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