NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12
-41 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m未舗装私 道、北4m、 二方路
|
|
1住居
(70,160)
|
b |
12
-23 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m区画街路 、中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
c |
3
-21 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3.5m未舗装 私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
d |
3
-20 |
川口市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西7m県道、 南3.9m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
7
-4 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 243,224 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 139.2] |
178,399 |
100 [ 107.8] |
165,491 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
175,000 |
b |
( ) 186,382 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
179,700 |
100 [ 99.5] |
180,603 |
191,000 |
c |
( ) 230,219 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 127.2] |
186,238 |
100 [ 96.1] |
193,796 |
205,000 |
d |
( ) 228,308 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
220,421 |
100 [ 120.9] |
182,317 |
193,000 |
e |
( ) 216,900 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
212,398 |
100 [ 118.1] |
179,846 |
191,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.8 |
交通・接近 +2.2 |
環境 +12.0 |
画地 +39.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.8 |
交通・接近 -5.4 |
環境 +6.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.8 |
交通・接近 +1.1 |
環境 +2.0 |
画地 +27.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.2 |
交通・接近 +3.7 |
環境 +13.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.2 |
交通・接近 +4.1 |
環境 +11.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 191,000 円/㎡] |
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