NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2
-27 |
川口市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西7m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
1
-26 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西7m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
4
-24 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東4m私道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
d |
8
-27 |
川口市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東7.2m市道、 南4m、角地
|
|
近商
(90,200)
|
e |
4
-8 |
川口市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,240)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 327,029 |
100 [ 100.0] |
[ 105.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
346,324 |
100 [ 84.4] |
410,336 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
416,000 |
b |
( ) 301,357 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
305,453 |
100 [ 73.8] |
413,893 |
420,000 |
c |
( ) 210,667 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
277,027 |
100 [ 68.0] |
407,393 |
414,000 |
d |
( ) 392,157 |
100 [ 100.0] |
[ 108.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
399,549 |
100 [ 97.0] |
411,906 |
418,000 |
e |
( ) 513,295 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
527,961 |
100 [ 126.3] |
418,021 |
424,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.74 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.74 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -23.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.74 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.74 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +17.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 418,000 円/㎡] |
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