NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5
-25 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
b |
5
-16 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
c |
7
-5 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北7.7m県道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
7
-4 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
e |
3
-6 |
川口市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 299,592 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 113.3] |
274,472 |
100 [ 100.9] |
272,024 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
272,000 |
b |
( ) 274,179 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
270,558 |
100 [ 106.1] |
255,003 |
255,000 |
c |
( ) 211,652 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
219,695 |
100 [ 85.8] |
256,055 |
256,000 |
d |
( ) 216,900 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
212,398 |
100 [ 84.9] |
250,174 |
250,000 |
e |
( ) 215,445 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
247,522 |
100 [ 93.6] |
264,447 |
264,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -20.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -15.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 259,000 円/㎡] |
|
|