NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1
-15 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 西6m、角地
|
|
準工
(70,200)
|
b |
1
-6 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北11m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
c |
1
-1 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m私道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
d |
1
-23 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
1
-31 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
2住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 252,268 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
238,869 |
100 [ 97.0] |
246,257 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
246,000 |
b |
( ) 201,609 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
206,044 |
100 [ 87.2] |
236,289 |
236,000 |
c |
( ) 230,695 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
222,425 |
100 [ 93.2] |
238,653 |
239,000 |
d |
( ) 233,003 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
282,345 |
100 [ 113.7] |
248,325 |
248,000 |
e |
( ) 237,156 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
232,458 |
100 [ 97.0] |
239,647 |
240,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +15.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 242,000 円/㎡] |
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