NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
09
-15 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
12
-12 |
川口市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 南4m、二方路
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
12
-311 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m区画街路 、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
d |
7
-304 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北東4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
12
-36 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北西6m私道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 122,374 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
118,392 |
100 [ 98.0] |
120,808 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
123,000 |
b |
( ) 144,650 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.5] |
143,098 |
100 [ 98.0] |
146,018 |
148,000 |
c |
( ) 115,057 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
117,588 |
100 [ 98.9] |
118,896 |
121,000 |
d |
( ) 108,203 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
130,353 |
100 [ 96.0] |
135,784 |
138,000 |
e |
( ) 92,842 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
117,213 |
100 [ 98.0] |
119,605 |
121,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 126,000 円/㎡] |
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