NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10
-37 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
2住居
(70,160)
|
b |
7
-33 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東5.5m市道 、中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
c |
4
-16 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西7.5m市道 、中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
d |
12
-27 |
川口市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東7.5m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
4
-14 |
川口市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 272,873 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
266,180 |
100 [ 91.2] |
291,864 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
301,000 |
b |
( ) 308,904 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.5] |
325,048 |
100 [ 106.0] |
306,649 |
316,000 |
c |
( ) 232,481 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
235,818 |
100 [ 84.2] |
280,069 |
288,000 |
d |
( ) 359,886 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
365,826 |
100 [ 97.9] |
373,673 |
385,000 |
e |
( ) 341,563 |
100 [ 100.0] |
[ 107.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
356,154 |
100 [ 83.3] |
427,556 |
440,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.67 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.67 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 -0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.67 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.67 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.67 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 301,000 円/㎡] |
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