NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001- 12 -20102 |
川越市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
b |
2001- 02 -20134 |
川越市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4m市道、 西4m、準角地
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1住居
(70,160)
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c |
2001- 06 -20106 |
川越市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.2m道路 、中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
d |
2001- 04 -20102 |
川越市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m道路、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
e |
2001- 11 -20101 |
川越市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東3.7m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 112,865 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
106,476 |
100 [ 102.1] |
104,286 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
107,000 |
b |
( ) 128,535 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.6] |
120,577 |
100 [ 105.6] |
114,183 |
118,000 |
c |
( ) 99,900 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
95,598 |
100 [ 77.1] |
123,992 |
128,000 |
d |
( ) 101,750 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
101,852 |
100 [ 98.6] |
103,298 |
106,000 |
e |
( ) 117,061 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 78.3] |
149,503 |
100 [ 99.7] |
149,953 |
154,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 -1.7 |
環境 +1.3 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +3.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.4 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -22.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.4 |
環境 +1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.9 |
交通・接近 -0.6 |
環境 +1.2 |
画地 -21.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 115,000 円/㎡] |
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