NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02K33
-2 |
さいたま市岩槻区
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北東4.2m市道 、中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
b |
02K33
-4 |
さいたま市岩槻区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
02K33
-8 |
さいたま市岩槻区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6.5m市道 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
02K33
-11 |
さいたま市岩槻区
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西4.2m市道 、中間画地
|
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2中専 高度地区最高15m (60,150)
|
e |
02K34
-1 |
さいたま市岩槻区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.7m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 58,352 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 71.3] |
81,840 |
100 [ 85.5] |
95,719 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
98,600 |
b |
( ) 64,069 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 79.4] |
80,691 |
100 [ 92.9] |
86,858 |
89,500 |
c |
( ) 84,350 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
83,103 |
100 [ 116.8] |
71,150 |
73,300 |
d |
( ) 79,954 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
81,586 |
100 [ 89.3] |
91,362 |
94,100 |
e |
( ) 87,626 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
85,074 |
100 [ 99.4] |
85,588 |
88,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.2 |
環境 -8.0 |
画地 -28.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.2 |
環境 0.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +12.3 |
環境 +3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.1 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.2 |
環境 -0.8 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 88,200 円/㎡] |
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